4360 Ch de la Côte-de-Liesse
Mt Royal, QC H4N 2P7 Mont-Royal

Office space for lease.

3,968 SQ. FT. OFFICE SPACE FOR LEASE | TOWN OF MONT-ROYAL

PRIME MONT-ROYAL LOCATION | EXCELLENT PARKING | FLEXIBLE TERMS

Exceptional opportunity to lease approximately 3,968 sq. ft. of office space on the 2nd floor in the highly sought-after Town of Mont-Royal.

Ideally located on Côte-de-Liesse with easy access to major roadways and public transit, the property is just minutes from Plaza Royalmount, Rockland Centre and De La Savane Metro Station.

The space offers an excellent combination of functionality, convenience and flexibility, making it an ideal location for a variety of professional office users.

PROPERTY HIGHLIGHTS
3,968 sq. ft. of office space on the 2nd floor
Available February 1st, 2027
Move-in ready
100% air-conditioned and heated
Kitchenette with sink
Private cafeteria on the same floor
Separate washrooms
Elevator
Up to 6 heated indoor parking spaces available for an additional fee
Up to 60 outdoor parking spaces available at no additional cost
Excellent accessibility by car and public transportation
Located in the Town of Mont-Royal
Minutes from Plaza Royalmount, Rockland Centre and De La Savane Metro Station
Flexible lease terms

RENT

$20.00 / sq. ft. + approximately $5.00 / sq. ft. operating expenses + GST/QST

Operating expenses include electricity, heating and air conditioning, providing tenants with greater predictability in their occupancy costs.

ESPACE DE BUREAUX DE 3 968 PI² À LOUER | VILLE DE MONT-ROYAL

EMPLACEMENT DE CHOIX | STATIONNEMENT ABONDANT | CONDITIONS FLEXIBLES

Excellente opportunité de louer environ 3 968 pi² d’espace de bureaux au 2e étage, situé dans la prestigieuse Ville de Mont-Royal.

Idéalement situé sur le chemin de la Côte-de-Liesse, l’immeuble bénéficie d’un accès facile aux principaux axes routiers et au transport en commun. Il se trouve à quelques minutes de Plaza Royalmount, du Centre Rockland et de la station de métro De La Savane.

L’espace offre une combinaison idéale de fonctionnalité, confort et flexibilité, convenant parfaitement à plusieurs types d’utilisateurs professionnels.

CARACTÉRISTIQUES
3 968 pi² d’espace de bureaux au 2e étage
Disponible le 1er février 2027
Prêt à emménager
100 % climatisé et chauffé
Cuisinette avec évier
Cafétéria privée sur le même étage
Toilettes séparées hommes et femmes
Ascenseur
Jusqu’à 6 espaces de stationnement intérieurs chauffés disponibles ($ en sus)
Jusqu’à 60 espaces de stationnement extérieurs gratuits
Excellente accessibilité automobile et par transport en commun
Situé dans la Ville de Mont-Royal
À quelques minutes de Plaza Royalmount, du Centre Rockland et du métro De La Savane
Conditions de location flexibles

LOYER

20,00 $ / pi² + frais d’exploitation d’environ 5,00 $ / pi² + TPS/TVQ

Les frais d’exploitation comprennent l’électricité, le chauffage et la climatisation, permettant une meilleure prévisibilité des coûts d’occupation.

Conditions de location flexibles selon les besoins du locataire.

• Date available: Now
• Lease term: Negotiable
• Service type: Plus Cleaning
• Built out as: Standard Office
• Space Type: Relet