List Search

3536 Boul Saint-Laurent
Montréal, QC H2X 2V1 Le Plateau-Mont-Royal

$3,533,319 USD

Office Condo For Sale  •  24,755 SF

Property Details

  • Property Type Office
  • Total Building Size 72,625 SF
  • Lot Size 0.34 AC
  • Building Class A
  • Year Built 1999
  • Tenancy Multiple
  • Zoning 01-277
100 Transit Score
100 Walk Score

1 Unit Available

Name Condo Use Size Price Details
1st Floor - Unit 3536 Office 24,755 SF $3,533,319 USD
  • Unit Size: 24,755 SF
  • Condo Use: Office
  • Price: $3,533,319 USD
  • Sale Type: Investment or Owner User
  • Price/SF: $142.73 USD
Description
La portion comprend l’ensemble des espaces du rez-de-chaussée et du deuxième étage, incluant les anciennes salles de cinéma, les espaces d’accueil, l’ancienne billetterie, les installations sanitaires, ainsi que les espaces techniques et administratifs.

Sale Notes
Actif à forte valeur identitaire offrant un aménagement existant permettant une occupation rapide. Le produit se prête notamment aux usages suivants :
institution d’enseignement, centre de formation, entreprise créative, organisation culturelle ou occupant corporatif recherchant un espace distinctif.

Description 

Inauguré en 1999 à l’initiative de Daniel Langlois, fondateur de Softimage, Ex-Centris a été conçu comme un centre dédié au cinéma, à la création et aux nouveaux médias.
Pendant plus de 15 ans, l’immeuble s’est imposé comme un pôle culturel majeur à Montréal, reconnu pour son positionnement avant-gardiste et sa contribution au rayonnement du cinéma d’auteur. À la suite de la cessation des activités en 2015, l’immeuble a été converti en copropriété, permettant aujourd’hui une occupation diversifiée au sein d’un actif à forte valeur identitaire.

Highlights

Les lieux sont aménagés en centre de formation spécialisé dans les métiers artistiques et numériques.
Le hall central, d’environ 4 000 pieds carrés, constitue un élément structurant de l’espace, caractérisé par une hauteur libre importante.

Property Flyers

Amenities

  • Banking
  • Bus Line
  • Metro/Subway
  • Property Manager on Site
  • Restaurant
  • Signage
  • Central Heating
  • Natural Light
  • Air Conditioning

Public Transportation

Commuter RailDriveWalkDistance
Montreal Central Station (Adirondack - Amtrak) 5 min - 1.7 mi
Centrale (Mascouche - exo-Réseau de transport métropolitain, Mont-Saint-Hilaire - exo-Réseau de transport métropolitain) 5 min - 1.8 mi
Transit/SubwayDriveWalkDistance
Station Saint-Laurent (Ligne 1 - Verte - Société de transport de Montréal) 3 min 7 min 0.4 mi
Station Place-Des-Arts (Ligne 1 - Verte - Société de transport de Montréal) 3 min 9 min 0.5 mi
Station Sherbrooke (Ligne 2 - Orange - Société de transport de Montréal) 2 min 9 min 0.5 mi
Station Berri-Uqam (Ligne 1 - Verte - Société de transport de Montréal, Ligne 2 - Orange - Société de transport de Montréal, Ligne 4 - Jaune - Société de transport de Montréal) 4 min 14 min 0.7 mi
Station Mcgill (Ligne 1 - Verte - Société de transport de Montréal) 4 min 15 min 0.8 mi
AirportDriveWalkDistance
Montréal-Pierre Elliott Trudeau International 25 min - 11.1 mi
Jérémie Labbé 438-544-6003 KW Commercial
Jérémie Labbé 438-544-6003 KW Commercial