3301 N Ware Rd
McAllen, TX 78501 Downtown McAllen

Versatile 3,500 SF warehouse/flex space ideal for light industrial, distribution, or service-based businesses. Features include two roll-up doors for easy loading/unloading and a private office for administrative use.

-Clear-span layout for flexible operations
-Two grade-level roll-up doors
-20ft clear height
-Small office space included
-Convenient access to major roads and local business hubs

Perfect for businesses needing a functional mix of warehouse and office space in a growing market.

*Rent does not include NNN (CAM, Tax, Insurance)

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Espacio versátil de bodega/flex de 3,500 pies cuadrados, ideal para uso industrial ligero, distribución o negocios de servicios. Cuenta con dos puertas enrollables para facilitar la carga y descarga, así como una oficina privada para uso administrativo.

-Diseño de espacio abierto (clear-span) para operaciones flexibles
-Dos puertas enrollables a nivel de piso
-20ft altura libre
-Incluye oficina pequeña
-Acceso conveniente a vialidades principales y centros comerciales

Perfecto para empresas que necesitan una combinación funcional de bodega y oficina en un mercado en crecimiento.

*La renta no incluye NNN (CAM, impuestos y seguro)

• Date available: Now
• Lease term: Negotiable
• Service type: Triple Net
• Space Type: Relet