2701 W 45th Ave
Gary, IN 46408

(English/Spanish-Inglés/Español)

English/Inglés: Massive 1,000 Sq. Ft. Heated 5-Car Garage & Storage Unit in Gary – $695/month

Available now at 2701 West 45th Ave, Gary, this expansive 1,000 sq. ft. commercial-grade garage is perfect for mechanics, vehicle storage, or a heated workshop space.

**Important Operational Note**: This property cannot be used as a retail storefront or a public-facing business. For security and liability purposes, clients are strictly prohibited from going past the main gate; access inside the gate is exclusively reserved for the tenant and their employees for business-related operations.

- Secure Gated Entrance & Exterior: The property features a professional, freestanding single-story structure with a secure gated entrance. The front boasts a wide concrete approach and driveway with three large overhead garage doors, providing effortless drive-in access for multiple vehicles.
- Massive 5-Car Capacity Interior: The interior opens up to a vast, unobstructed concrete floor space that comfortably accommodates up to 5 vehicles. The layout features durable two-tone cinder block walls and bright overhead fluorescent strip lighting stretching across a corrugated metal ceiling to ensure a productive work environment at any hour.
- Climate Controlled System: Stay warm through the colder months with a dedicated industrial wall-mounted heating unit designed to keep the entire space climate-controlled and comfortable.
- Ventilation & Natural Light: The workspace includes industrial glass-block windows that offer privacy while letting in natural light, along with a built-in commercial exhaust fan to ensure proper airflow and ventilation during heavy-duty projects.

Prime Location & Nearby Conveniences: Conveniently situated in a desirable Gary neighborhood, this garage space offers quick access to essential daily amenities, local commercial areas, and main transport links. Commuters and businesses will appreciate the excellent proximity to major roadways, making the transport of vehicles, tools, and equipment throughout Northwest Indiana or quick trips into downtown Chicago seamless and efficient.

The tenant will also pay a $200.00 Utility Charge per month and is responsible for having Renters Insurance. 

* Spanish/Español: Enorme 1.000 pies cuadrados. Pie. Garaje climatizado para 5 autos y unidad de almacenamiento en Gary – $695/mes

Disponible ahora en 2701 West 45th Ave, Gary, este amplio garaje de 1000 pies cuadrados de calidad comercial es perfecto para mecánicos, almacenamiento de vehículos o un espacio de taller con calefacción.

**Nota operativa importante**: Esta propiedad no se puede utilizar como tienda minorista ni como negocio público. Por motivos de seguridad y responsabilidad, los clientes tienen estrictamente prohibido pasar la puerta principal; El acceso al interior de la puerta está reservado exclusivamente al inquilino y sus empleados para operaciones relacionadas con el negocio.

- Entrada privada segura y exterior: la propiedad cuenta con una estructura profesional e independiente de un solo piso con una entrada privada segura. El frente cuenta con un amplio acceso de concreto y un camino de entrada con tres grandes puertas basculantes de garaje, que brindan acceso sin esfuerzo para múltiples vehículos.
- Interior con enorme capacidad para 5 automóviles: el interior se abre a un amplio espacio de piso de concreto sin obstáculos que acomoda cómodamente hasta 5 vehículos. El diseño presenta paredes duraderas de bloques de hormigón de dos tonos y tiras de iluminación fluorescentes brillantes que se extienden a lo largo de un techo de metal corrugado para garantizar un entorno de trabajo productivo a cualquier hora.
- Sistema de clima controlado: manténgase abrigado durante los meses más fríos con una unidad de calefacción industrial montada en la pared diseñada para mantener todo el espacio climatizado y cómodo.
- Ventilación y luz natural: el espacio de trabajo incluye ventanas industriales con bloques de vidrio que ofrecen privacidad y al mismo tiempo dejan entrar luz natural, junto con un extractor de aire comercial incorporado para garantizar un flujo de aire y ventilación adecuados durante proyectos de trabajo pesado.

Ubicación privilegiada y comodidades cercanas: Convenientemente ubicado en un atractivo vecindario de Gary, este espacio de garaje ofrece acceso rápido a los servicios diarios esenciales, áreas comerciales locales y las principales conexiones de transporte. Los viajeros y las empresas apreciarán la excelente proximidad a las principales carreteras, lo que hace que el transporte de vehículos, herramientas y equipos por todo el noroeste de Indiana o los viajes rápidos al centro de Chicago sean fluidos y eficientes.

El inquilino también pagará un cargo de servicios públicos de $200 mensuales y es responsable de tener un seguro para inquilinos.

• Date available: Now
• Lease term: 1 Years
• Service type: Modified Gross
• Space Type: Relet