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1st Floor Ste
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Flex
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2,578 SF
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$25.07 USD/SF/YR
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Faits saillants
Situé à l’angle stratégique de l’avenue Papineau et de la rue Ontario Est, ce local d’une superficie utilisable de 2 578 pi² au rez-de-chaussée, avec un sous-sol pleine hauteur de superficie équivalente, offre une occasion unique pour un restaurateur.
Exploité comme restaurant de type fast-food (pizza) depuis 35 ans par le propriétaire occupant, il est prêt à accueillir votre concept.
L’espace est déjà aménagé avec une hotte de cuisson en place, des lignes de gaz pour l’alimentation des équipements, une chambre froide au rez-de-chaussée, ainsi qu’un système de ventilation central desservant la salle à manger. La trappe à graisse est située au sous-sol, facilitant l’entretien et la gestion des eaux usées.
Deux salles de bain sont disponibles pour la clientèle au rez-de-chaussée, avec une salle de bain supplémentaire au sous-sol. Un stationnement privé à l’arrière permet d’optimiser les opérations.
Le sous-sol offre un espace idéal pour l’entreposage, des bureaux ou toute autre utilisation complémentaire aux opérations du restaurant.
L’avenue Papineau, artère majeure de Montréal, est l’une des principales voies d’accès au pont Jacques-Cartier, reliant l’île de Montréal à la Rive-Sud. Cette position garantit un flux de trafic constant et une visibilité accrue pour votre établissement. De plus, le quartier Sainte-Marie est en pleine revitalisation, offrant un environnement dynamique et en croissance pour les entreprises.
Entouré d’enseignes majeures telles que La Belle Province, McDonald’s, la station-service Esso et La Fabrique Aroma, cet emplacement bénéficie d’un achalandage optimal et d’une visibilité exceptionnelle.
Une opportunité à ne pas manquer pour implanter ou développer votre restaurant dans un secteur dynamique de Montréal.
Détails de la propriété
Loyer net : 35 $ / pi2
Frais additionnel : 5.38 $ / pi2
Date de disponibilité : Maintenant
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Date available: Now
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Lease term: Negotiable
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Service type: Modified Gross
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Space Type: Relet
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Jérémie Labbé
KW Commercial