150 Boul Des Bois-Francs S
Victoriaville, QC G6P 4S3

Situé sur le boulevard Bois-Franc Sud, voisin du restaurant Le Cactus et de la Pizzeria Salvatore, ce local jouit d’un emplacement bien établi et familier pour la clientèle de Victoriaville. Déjà aménagé pour la restauration, il permet une mise en opération rapide pour le prochain exploitant.

Ce local de coin, situé à l’intersection de la rue De Courval et du boulevard Bois-Franc, se trouve directement en face du cégep et du Colisée des Bois-Francs. Il profite ainsi du passage constant, de l’activité du secteur et d’une excellente visibilité grâce au pylône de l’immeuble et à l’affichage possible sur les façades du restaurant.

Des travaux importants ont été réalisés pour convertir l’ancien commerce en restaurant-bar : trois portes de garage donnant sur deux terrasses privées, un walk-in relié aux lignes de fûts au sous-sol, une cuisine avec hotte et ligne de gaz, un comptoir-bar fonctionnel, ainsi que des banquettes et un aménagement repensé.

Le sous-sol comprend deux salles de bain, de l’entreposage et de l’espace bureau. L’arrière du local est muni d’une porte double avec deux stationnements privés, facilitant les livraisons. La salle du fond peut servir de salle privée, de zone de préparation ou d’agrandissement de cuisine.

La superficie totale utilisable est de 5 784 pi² (rez-de-chaussée + sous-sol). Toutefois, seule la superficie du rez-de-chaussée, soit 3 758 pi², est utilisée pour le calcul du loyer. Le sous-sol et les deux terrasses sont donc inclus sans coût additionnel, en prime.

• Date available: Now
• Lease term: Negotiable
• Service type: Modified Gross
• Space Type: Relet

Highlights

Magnificent commercial unit strategically located in the heart of Victoriaville, on Boulevard des Bois-Francs Sud.

Just steps from Cégep de Victoriaville and Colisée Desjardins, the space benefits from a vibrant location, excellent visibility, and ample parking.

Adjacent to the popular Pizzeria Salvatore, the unit is accessible from both De Courval Street and directly from the building's parking lot.

The constant traffic in front of the property and the presence of a prominent advertising pylon provide exceptional visibility.

With its 12-foot ceilings, existing bathroom, and kitchenette, the space can easily be adapted to various projects.

It would be particularly suitable for a restaurant, boutique, clinic, or business offering professional or healthcare services.

The unit can be vacated within 30 days of the signing of a firm lease offer.

Available Space(s)

1,567 sq ft

Property Details

Base Rent: $22.50/sq ft
Additional Rent: $7.50/sq ft (2026 ESTIMATE)
Estimated Monthly Rent: $3,917.50 + TAXES, SERVICES, INSURANCE

Availability Date: 30 DAYS AFTER SIGNING

• Date available: 30 Days
• Lease term: Negotiable
• Service type: Modified Gross
• Space Type: Relet

Perfect for fast food restaurants and / or “sit-down diner”; premises already moved in & goodwill available.

• Date available: Now
• Lease term: Negotiable
• Service type: Triple Net
• Built out as: Restaurants And Cafes
• Space Type: Relet

Perfect for fast food restaurants and / or “sit-down diner”; premises already moved in & goodwill available.

• Date available: Now
• Lease term: 1 - 10 Years
• Service type: Triple Net
• Built out as: Restaurants And Cafes
• Space Type: Relet